装修预算超支的6个原因，和签约前要写死的5条条款

装修超支是常态，10户里有8户最终花费超过预算20%以上。超支不全是商家坑人，很多是业主自己没算清。

原因一：只算主材不算辅材。瓷砖、地板、橱柜好算，水泥砂浆、腻子、防水、电线、水管这些辅材加起来能占总价15%到20%，报价单里常被拆成小项，签约时看不出来。

原因二：水电改造按实结算。报价时写“预收3000元，按实际米数结算”，最后走线绕弯，结算变1万。签约时要求出具水电点位图，约定单价和总价浮动上限，常见做法是上下浮动不超过10%。

原因三：拆改和垃圾清运另收费。砸墙每平方米几十元，垃圾清运按车算，一车几百元，老房拆旧可能多出几千元。

原因四：定制柜按展开面积算。投影面积和展开面积差价能到30%，问清计价方式，把柜体、柜门、五金分开报价。

原因五：增项。施工中告诉你“这里必须加个防水”“这个插座要移位”，单项几百元，累积上万。合同里写明增项需业主书面确认，未经确认的不付款。

原因六：软装和家电没进预算。窗帘、灯具、床垫、小家电，一套百平方米房子轻松多出3到5万元。

签约前写死五条：一，总价及付款节点，常见是3:3:3:1，尾款留10%入住三个月后付；二，工期和延期违约金，按日计算；三，材料品牌型号写具体，不接受“同档次替换”；四，保修期限，防水一般5年，其他2年；五，增项确认流程。

预算表按硬装、主材、家具、家电、软装五项分列，每项留10%预备金。超支不可怕，可怕的是不知道钱花在哪。