租房押金被扣怎么办？退租前7天做好这6步少扯皮

押金纠纷是租房投诉的高频项。常见扣款理由：墙面污渍200元、地板划痕300元、家电损坏500元、清洁费150元。关键不在于房东扣不扣，而在于你有没有证据。

退租前7天，按这6步走：第1步，把入住时拍的照片和视频翻出来对比；第2步，逐间房拍现状视频，从门口缓慢扫到窗台，打开柜门、冰箱、洗衣机；第3步，抄下水电气表读数并拍照；第4步，把合同里的押金条款读一遍，确认哪些属于正常磨损；第5步，约房东当面验房，全程录音；第6步，交接时让房东在交接单上签字。

正常磨损和人为损坏要分清。墙面上几个挂画钉眼、家具边角轻微掉漆、地板正常行走的浅痕，属于正常使用损耗，不该扣押金。但烟头烫痕、宠物抓坏门框、墙面大面积涂鸦，房东可以主张维修费。

案例：一位租客退租时被扣800元，理由是“厨房油污重”。他翻出入住视频，发现灶台当时就有陈年油垢，且合同附有房屋现状清单。协商时他拿出视频和清单，房东最终只扣了100元清洁费。

价格参考：普通保洁每小时40到60元，两居室深度保洁约300到500元；墙面补漆一小块约100到200元；换一个普通门锁约150到300元。心里有数，谈判才不慌。

如果协商不成，保留合同、转账记录、聊天记录、验房视频，向当地住建部门投诉或走调解，金额不大也可去法院小额诉讼，诉讼费通常几十元。别一上来就吵架，先发一条书面消息列明扣款项目和你的证据。

签合同时就埋好伏笔：入住当天拍全景视频，把水电表、家具瑕疵逐项记录，双方签字确认。押金条款写清楚退还时限，比如“交房后7个工作日内退还”。