租房签合同前必须核实的六个关键事项

签约前首先要核实房东身份与房产证是否一致，若为二房东转租，须查看其与产权人的租赁合同及转租授权，避免合同无效风险。

其次确认房屋是否存在抵押或查封，可要求房东提供不动产登记查询结果。押金数额、退还条件和时限要写进合同，口头承诺一律无效。

水电燃气物业费的承担方式、当前读数、缴费账户要现场确认并写入交接清单。家具家电逐项清点，拍照留存，注明损坏情况。

合同要明确租期、租金支付方式、提前解约违约责任和维修责任划分。签字前通读全部条款，对模糊表述要求补充书面说明，双方各执一份原件。