租房押金不退怎么办？维权步骤全解析

退租时房东以各种理由扣押金，是租客最常遇到的纠纷。首先要明确，押金的性质是担保房屋及设施完好，正常使用造成的磨损不属于扣押金理由。房东若要扣款，必须提供实际损失的证据。

退租前做好功课很关键。入住时拍照记录房屋状况，退租时再拍一次对比，保留水电费结清凭证和交接记录。交接时最好让房东签字确认房屋状况，或者通过微信文字确认，这些都能作为后续维权的证据。

如果房东无理扣押金，先协商并保留沟通记录，明确要求对方说明扣款理由和金额依据。协商不成可以向当地住建部门或12345热线投诉，也可以通过街道调解委员会调解，成本低效率相对较高。

调解无果可以走法律途径。押金纠纷金额通常不大，适合小额诉讼程序，诉讼费低、审理快。起诉前准备好租赁合同、转账记录、聊天记录、房屋照片等证据，很多法院支持网上立案，不必跑很多趟。

预防胜于维权。签合同时写清押金退还条件和时限，注明正常磨损不扣款，交接时当场结清。合同里加上违约条款，房东拖延退押金要承担违约责任，能有效减少扯皮。