租房押金被扣怎么办？入住当天拍这6处照片能省几千元

押金纠纷是租房投诉里占比最高的一类，某平台2023年数据显示，退租纠纷中约62%涉及押金扣减。多数争议不是房东故意刁难，而是入住时没留证据，退租时说不清。

入住当天花20分钟拍6处：第1处入户门锁和门框；第2处墙面四角，重点拍裂缝和污渍；第3处厨房台面和橱柜内部；第4处卫生间瓷砖缝和地漏；第5处家电铭牌和运行状态；第6处水电气表读数。每处拍全景加特写各一张，带时间水印。

合同里要写清三件事：押金金额、退还时限、扣减情形。常见写法是“退租后7个工作日内退还”，但没写扣减标准。建议补充一句：自然损耗不扣押金，人为损坏按维修票据扣减。

案例：小李在杭州租一居室，月租3200元，押一付三共付12800元。退租时房东说墙面发霉扣1500元。小李拿出入住照片，墙面原本就有霉斑，最终只扣了200元清洁费。

对比两种退租方式。方式A：提前30天书面通知，配合看房，退租当天当场验房签字，押金7天内到账；方式B：临时通知、钥匙一交了事，房东以“找不到人验房”为由拖两个月。差别就在有没有留书面记录。

遇到无理扣减，步骤这样走：第1步微信文字沟通，把扣款项目和金额问清楚；第2步要求提供维修发票或收据；第3步向街道调解组织申请调解，一般7到15个工作日；第4步金额超过5000元可走小额诉讼，诉讼费50元左右。

别犯三个错误：一是现金交押金不留收据；二是合同只签一份放房东那；三是退租时没拍交房视频。押金再少也是钱，入住多拍几张照，退租少吵几架。