新房收房验房的重点检查项目清单

收房时先核对三书一证一表，确认房屋符合交付条件再签字。不要先签收房文件再验房，签字即视为认可房屋现状。

重点检查墙面地面是否空鼓开裂，可用小锤轻敲听声。门窗开合是否顺畅、密封是否严密，玻璃是否有划痕和气泡。

水电检查包括插座通电、开关控制、水压和排水是否通畅，卫生间要做闭水试验，观察楼下是否渗漏。燃气管道需确认已通气并检测。

发现问题要书面记录并要求开发商限期整改，整改完成复验后再收房。保留验房记录和照片，作为后续维权依据。