租房签合同前必须确认的八个关键细节

签租房合同前，先核实房东身份和房屋产权证明，确认签约人就是产权人或持有合法授权委托书。若是二房东转租，必须看到原房东同意转租的书面材料，避免中途被清退。

仔细检查房屋现状，包括水电燃气是否正常、家电家具是否完好、墙面有无渗水。把发现的问题拍照记录并写入合同附件，明确维修责任归属，退租时不易产生押金纠纷。

合同中要写清租金金额、支付方式、押金数额及退还条件、租期和续租规则。口头承诺的免租期、包物业费等优惠，务必落到书面条款里，否则后期难以主张。

明确水电燃气、物业、取暖、网络等费用的承担方和结算方式，抄好入住时的表底数并双方签字确认。退租时的清洁费、维修费如何扣除，也应提前约定清楚。

留意提前解约条款和违约金标准，确认自己能否转租、能否养宠物、能否做饭等生活细节。签约时索要房东身份证复印件和房产证复印件，保留转账凭证，全程留痕更安心。